En la planificació i construcció de nous edificis cal tenir en compte les persones amb mobilitat reduïda, amb alguna discapacitat i la gent gran, perquè l’accés als habitatges els resulti tan fàcil com a la resta. Per això, caldrà veure quins elements són necessaris incloure en els edificis o, per contra, quins són millor eliminar ja que dificulten l’accessibilitat.
En realitat, en la planificació i construcció de nous edificis cal tenir en compte totes les persones, això significa que les persones amb diversitat funcional també han d’estar incloses. Per exemple, persones amb mobilitat reduïda, amb alguna discapacitat física, sensorial, intel·lectual, gent gran, etc. De vegades, moure’s amb elements com carrets de nadons o circumstàncies com trencar-se una cama jugant a futbol, fa que veiem més visible el problema de la falta d’accessibilitat, així que, perquè l’accés als habitatges els resulti tan fàcil com a la resta de societat, l’arquitectura de l’edifici ha d’ integrar l’accessibilitat per a tothom. Per això, caldrà veure quins elements a tenir en compte i incloure en els edificis o, per contra, quins són els elements que incapaciten les persones cap a l’autonomia i evitar-los ja que dificulten l’accessibilitat.
Rampes, salva escales i ascensors són els elements per excel·lència que poden facilitar l’accés a l’habitatge. Les normatives vigents en la legislació espanyola integren l’accessibilitat en els edificis de nova construcció. Per exemple, tenir una rampa no és símbol d’accessibilitat si la rampa té un pendent superior al 6% en edificis nous.
Des de Fundació Mútua de Propietaris assenyalem quines són les mesures d’accessibilitat en la planificació i construcció d’edificis.
Accessibilitat universal en nous edificis i habitatges
L‘accessibilitat universal és la condició que han de complir els entorns, processos, béns, productes i serveis, així com els objectes o instruments, eines i dispositius, per ser comprensibles, utilitzables i practicables per totes les persones en condicions de seguretat i comoditat i de la forma més autònoma i natural possible. És a dir, suposa que s’utilitza un “disseny per a tothom”, sigui quines siguin les condicions o circumstàncies de la persona.
Parlar d‘accessibilitat universal en els nous edificis o habitatges implica, per tant, dissenyar i construir nous edificis i habitatges que s’adaptin a les necessitats de totes les persones per igual, especialment si són persones amb mobilitat reduïda, discapacitat o gent gran. Qualsevol desnivell o barrera arquitectònica que hi hagi en els edificis ha de poder ser superat autònomament per totes les persones, incloses totes les diversitats funcionals. Això implica, per exemple, que en la construcció de nous edificis no s’han d’incloure esglaons al portal, o si s’hi inclouen, l’edifici ha de comptar amb una rampa en base a la normativa vigent respecte a l’accessibilitat.
Incloure les persones amb mobilitat reduïda significa també construir edificis o reformar-los perquè no se’ls dificulti el dia a dia a l’entrada i sortida dels seus habitatges i generar habitatges per a totes les fases de la vida.
Normativa en la nova construcció d’ edificis
La Llei d’Igualtat, No Discriminació i Accessibilitat Universal protegeix i garanteix els drets de les persones amb discapacitat. El seu objectiu és establir mesures per garantir el dret a la igualtat d’oportunitats de les persones amb discapacitat. Per això, es basa en la no discriminació, l’acció positiva, i l’accessibilitat universal.
Respecte a la planificació i construcció de nous edificis, ambdues fases s’han de fer complint la legislació relativa a l’accessibilitat, que són el Reial Decret Legislatiu 1/2013 on es recullen les sancions i les normes per a la igualtat de les persones amb discapacitat i el Codi Tècnic de l’Edificació DB SUA Apartat 4.3, que indica quines han de ser les mesures de les rampes, així com les seves característiques.
Els articles del Reial Decret Legislatiu 1/2013 on es fa referència a l’accessibilitat dels edificis són el 26.1 i el 32.4.
Article 26.1: “Les normes tècniques sobre edificació inclouran previsions relatives a les condicions mínimes que hauran de reunir els edificis de qualsevol tipus per permetre l’accessibilitat de les persones amb discapacitat”
Article 32.4: “Quan el projecte es refereixi a un conjunt d’edificis i instal·lacions que constitueixin un complex arquitectònic, aquest es projectarà i construirà en condicions que permetin, en tot cas, l’accessibilitat de les persones amb discapacitat als diferents immobles i instal·lacions complementàries”.
Elements d’instal·lació més comuns per a l’accessibilitat universal
Rampes, salva escales i ascensors són els elements d’instal·lació més comuns per facilitar l’entrada i sortida de les persones amb algun tipus de mobilitat reduïda als seus edificis i habitatges.
Les rampes han de comptar amb les característiques següents:
- Han de comptar amb passamans per facilitar el camí d’un costat a l’altre. Si la rampa és de més de 5,5 cm s’ha d’ instal·lar obligatòriament en un dels seus costats. Si l’alçada és de més de 16,5 cm a banda i banda.
- El terra ha de ser antilliscant per garantir la seguretat.
- Estar fetes per professionals que sàpiguen quines són les opcions a l’hora d’instal·lar-les.
Quines ajudes econòmiques existeixen per a la instal·lació d’elements d’accessibilitat en edificis?
Pel que fa als ajuts públics, el Pla Estatal d’Habitatge 2022-2025 engloba una sèrie d’ajuts per reformar els habitatges en cas que no comptin amb elements per facilitar l’accessibilitat a persones amb mobilitat reduïda. Aquests ajuts són per a persones que tinguin una discapacitat igual o superior al 33%. Les subvencions són:
- Relacionades amb la conservació exterior de l’edifici.
- Les que milloren l’accessibilitat (instal·lació d’ascensors, salva escales o rampes).
- Les que adapten l’interior de l’edifici per a les persones que compten amb alguna discapacitat.
Pel que fa a les ajudes privades, a la Fundació Mútua de Propietaris, a través del Programa d’Ajuts sense Barreres, oferim periòdicament ajudes i/o subvencions a obres d’accessibilitat als edificis d’habitatges i comunitats de propietaris. Consulta més informació sobre les nostres activitats a la nostra web.
