Espanya és un dels països amb més ascensors en edificis en proporció a la seva població, però molts edificis d’habitatges no tenen ascensor instal·lat encara i necessiten reformes per incorporar-lo. Altres vegades, tot i existir ascensor a l’edifici, són necessàries adaptacions i reformes per millorar-ne el funcionament, seguretat i/o accessibilitat.
L’accessibilitat als edificis és de vital importància per poder garantir un habitatge digne a persones amb mobilitat reduïda o de la tercera edat. A Fundació Mutua de Propietarios lluitem per un món amb accessibilitat universal per a totes les persones, per això avui, us expliquem quan una comunitat de propietaris ha de reformar o substituir l’ascensor d’un edifici d’habitatges, segons la nova normativa aprovada recentment.
Quan i per què cal reformar o substituir l’ascensor segons la nova normativa?
El Govern espanyol ha actualitzat recentment la normativa que regula la posada en servei, la modificació, el manteniment i la inspecció dels ascensors. Aquesta nova normativa, publicada al BOE i anomenada Instrucció Tècnica Complementària (ITC) AEM 1 “Ascensors” adaptarà la reglamentació dels ascensors, actualitzant els procediments de manteniment i inspeccions periòdiques per a la vigilància de l’estat dels elements estructurals i de seguretat de les unitats, així com la modernització. La nova normativa va entrar en vigor el dia 1 de juliol passat.
Actualització de la normativa
La nova normativa estableix una sèrie de requisits que els ascensors han de complir per garantir la seguretat i l’eficiència de la seva operació. Aquestes regulacions són molt detallades, cobrint aspectes des de la instal·lació inicial fins al manteniment periòdic i les inspeccions obligatòries. Algunes de les àrees d’enfocament principals inclouen:
- Seguretat millorada: Es requereixen sistemes de seguretat avançats per prevenir accidents, incloent frens d’emergència, sensors de porta i mecanismes de comunicació en cas de fallada.
- Accessibilitat: Els ascensors han de ser accessibles per a totes les persones, incloent-hi aquelles amb mobilitat reduïda, assegurant que compleixin les normatives d’accessibilitat vigents.
- Eficiència energètica: La normativa promou l’ús de tecnologies que redueixin el consum energètic, cosa que no només beneficia el medi ambient, sinó que també beneficia la comunitat disminuint despeses de manteniment a llarg termini.
Si voleu saber més sobre aquesta nova normativa, us convidem a llegir aquest article del bloc SENSEDI, escrit per l’expert Rafael Temes Espanya el país del món amb més ascensors actualitza la normativa que regula la posada en servei, la modificació, el manteniment i la inspecció dels ascensors | SENSEDI
Quins són els beneficis de la nova normativa dels ascensors als edificis d’habitatges?
Segons el Govern, la nova normativa aprovada sobre la modificació, manteniment i inspecció dels ascensors comportarà una sèrie de beneficis:
- Seguretat: la implementació de les noves normes de seguretat redueix significativament el risc d’accidents i fallades mecàniques, protegint els usuaris i evitant responsabilitats legals.
- Estalvi energètic: els ascensors moderns, dissenyats per ser energèticament eficients, poden reduir considerablement els costos operatius de l’edifici.
- Increment del valor de la propietat: un ascensor que compleix les últimes normatives de seguretat i eficiència pot augmentar el valor de la propietat, fent-la més atractiva per a potencials compradors o llogaters.
- Compliment regulatori: adaptar-se a la nova normativa evita sancions i assegura que l’edifici està alineat amb les lleis vigents, proporcionant tranquil·litat a propietaris i administradors.
A Fundació Mutua Propietarios treballem per més habitatges lliures de barreres arquitectòniques, amb activitats com el nostre observatori d’accessibilitat, el nostre programa d’Ajuts Sense Barreres o la nostra aplicació gratuïta per a la mòbil app Zero Barreras, perquè l’accessibilitat universal als habitatges és una necessitat i un dret per a tothom.
