España es uno de los países con más ascensores en edificios en proporción a su población, pero muchos edificios de viviendas carecen de ascensor instalado aún y necesitan reformas para incorporarlo. Otras veces, aun existiendo ascensor en el edificio, son necesarias adaptaciones y reformas en él para mejorar su funcionamiento, seguridad y/o accesibilidad.
La accesibilidad en los edificios es de vital importancia para poder garantizar una vivienda digna a personas con movilidad reducida o de la tercera edad. En Fundación Mutua de Propietarios luchamos por un mundo con accesibilidad universal para todas las personas, por eso hoy, te explicamos cuándo una comunidad de propietarios debe reformar o sustituir el ascensor de un edificio de viviendas, según la nueva normativa recientemente aprobada al respecto.
¿Cuándo y por qué es necesario reformar o sustituir el ascensor según la nueva normativa?
El Gobierno español ha actualizado recientemente la normativa que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores. Esta nueva normativa, publicada en el BOE y llamada Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 “Ascensores” adaptará la reglamentación de los ascensores, actualizando los procedimientos de mantenimiento e inspecciones periódicas para la vigilancia del estado de los elementos estructurales y de seguridad de las unidades, así como su modernización. La nueva normativa entró en vigor el pasado 1 de julio.
Actualización de la normativa
La nueva normativa establece una serie de requisitos que los ascensores deben cumplir para garantizar la seguridad y eficiencia de su operación. Estas regulaciones son muy detalladas, cubriendo aspectos desde la instalación inicial hasta el mantenimiento periódico y las inspecciones obligatorias. Algunas de las principales áreas de enfoque incluyen:
- Seguridad mejorada: Se requieren sistemas de seguridad avanzados para prevenir accidentes, incluyendo frenos de emergencia, sensores de puerta y mecanismos de comunicación en caso de fallo.
- Accesibilidad: Los ascensores deben ser accesibles para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida, asegurando que cumplan con las normativas de accesibilidad vigentes.
- Eficiencia energética: La normativa promueve el uso de tecnologías que reduzcan el consumo energético, lo que no solo beneficia al medio ambiente, sino que también beneficia a la comunidad disminuyendo gastos de mantenimiento a largo plazo.
Si quieres saber más sobre esta nueva normativa, te invitamos a leer este artículo del blog SENSEDI, escrito por el experto Rafael Temes España el país del mundo con más ascensores actualiza la normativa que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores | SENSEDI
¿Cuáles son los beneficios de la nueva normativa de los ascensores en los edificios de viviendas?
Según el Gobierno, la nueva normativa aprobada sobre la modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores traerá consigo una serie de beneficios:
- Seguridad: la implementación de las nuevas normas de seguridad reduce significativamente el riesgo de accidentes y fallos mecánicos, protegiendo a los usuarios y evitando responsabilidades legales.
- Ahorro energético: los ascensores modernos, diseñados para ser energéticamente eficientes, pueden reducir considerablemente los costos operativos del edificio.
- Incremento del valor de la propiedad: un ascensor que cumple con las últimas normativas de seguridad y eficiencia puede aumentar el valor de la propiedad, haciéndola más atractiva para potenciales compradores o inquilinos.
- Cumplimiento regulatorio: adaptarse a la nueva normativa evita sanciones y asegura que el edificio está alineado con las leyes vigentes, proporcionando tranquilidad a propietarios y administradores.
En Fundación Mutua Propietarios trabajamos por más viviendas libres de barreras arquitectónicas, con actividades como nuestro observatorio de accesibilidad, nuestro programa de Ayudas Sin Barreras o nuestra aplicación gratuita para la móvil app Zero Barreras, porque la accesibilidad universal en las viviendas es una necesidad y un derecho para todos.